주거용 오피스텔 대출

0
134

주거안정월세대출

공부상 주택 및 주거용 오피스텔에 대해 임대차계약을 체결한

임차인에게 정부가 지원하는 낮은 금리의 대출로써 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환 가능한 월세자금대출

상품특징
임대차계약을 체결한 무주택 세대주에게 낮은 금리의 월세자금을 지원해 드립니다.

[국토교통부 주택도시기금포털 바로가기] [국토교통부 주택도시기금포털 주택 전월세마법사 바로가기]

계약기간
2년, 만기일시상환
2년 단위로 연장가능하며 최대 4회 연장, 최장 10년까지 연장가능
(단, 주거급여대상자로 확인된 경우에는 기한연장 불가)

1회차는 상환 및 금리 가산없이 기한연장 처리하며, 2회차부터 기한연장 시마다 분할실행 만료일까지 실행된 대출금액을 기준으로 25% 상환(우대형은 10%) 또는 0.1%p 가산금리를 적용
유의사항
기타 자세한 사항은 거래영업점으로 문의하시기 바랍니다.
위 상품 내용은 국토교통부 주택기금포털(http://nhf.molit.go.kr/index.do)에서도 확인 가능합니다.
우대혜택
버팀목전세자금대출 우대금리 제공
대출실행 후 12회차 이상 대출금을 이용하고, 대출금을 전액 상환한 경우에는 대출금 전액상환 후 2년 이내에서 “버팀목 전세자금대출” 신청 시 0.2% 금리우대 적용 가능 (단 , 대출기간 중 연체일수가 30일 이내임을 증명하는 경우 한함.)
대출한도
아래의 ①, ②, ③ 중 가장 작은 금액
① 호당 대출한도 : 최대 960만원 (매월 최대 40만원)
② 주택금융공사 월세자금보증 업무지침에 의거 산출된 보증금액 ÷ 보증비율
③ 월세금 × 24개월 (2년 환산금액)
대출금리
금리종류 : 국토교통부 고시금리 (고시에 따라 기존/신규대출 금리 변동)
대출이율 : (우대형) 연 1.5%, (일반형) 연 2.5%
대출대상
주거급여 대상자가 아닌 무주택 세대주로, 다음에 해당되는 자
우대형(택일)
① <만 35세 이하의 무소득자> 및 <부모 소득 6천만원 이하>인 취업준비생
(부모와 따로 거주 또는 독립하려는 경우에 한함)
② 희망키움통장 가입자
③ 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자
④ 부부합산 소득 4천만원 이하인 만 35세 이하 사회초년생(5년 이내 취업)
⑤ 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자
일반형
부부합산 소득 5천만원 이하인 자 중 상기 우대형 대상자를 제외한 자
대상주택
임차전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡) 이하이며 임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하인 주택 및 오피스텔 등
(단, 무허가건물, 불법건축물, 고시원은 불가)
담보
한국주택금융공사 주택금융신용보증서(90%)
대출신청시기
임대차계약 체결일 ~ 계약기간 만기일 이내
대출금지급
매월 약정일에 임대인에게 지급(2년, 24회차), 부득이한 경우 임차인 지급 가능
연단위 지급 가능 (단, 이 경우 반드시 임대인 통장으로 지급)
상환방식
만기일시상환
중도상환수수료
없음
부대비용
인지세(고객부담 50%, 금액별 차등부과, 5천만원 이하 시 면제), 보증료 등
필요서류
확정일자부 임대차계약서 사본(원본지참)
주민등록등본 (1개월 이내 발급분, 단독세대주, 배우자 분리세대 가족관계증명서, 배우자 주민등록등본 추가)
임차주택 건물 등기사항전부증명서 (1개월 이내 발급분)
가족관계증명서 (배우자 분리세대, 단독세대주의 경우 필수)
주거급여 비수급자 확인서 (지자체 확인분, 단, 행정정보공유이용시스템을 활용한 비수급자 확인 가능 시 에는 확인서 징구 생략)
결혼예정자의 경우 배우자 주민등록등본 및 대출신청일로부터 3개월 이내 결혼이 예정되어 있는 예식장 계약서, 청첩장등 추가
근로자인 경우 근로자 및 급여 확인 서류 (건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증 등)
기타 보증서 발급에 필요한 서류 (급여명세표, 소득금액증명원 등)
우대형으로 대상자 확인 시 다음의 확인서류 징구
① 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서, 건강보험자격득실확인서
② 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월이내 확인분)
③ 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 (1개월이내 발급분)
④ 사회초년생 : 근로자확인서류 및 급여총액확인서류
⑤ 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원(1개월이내 발급분)
기본서류 외에 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here